Sälja eller köpa bostad

Viktig information

Vi tillåter inte att mäklare sätter ut skyltar samt reklam på området.

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen. 

Mäklarbild samt årsredovisning och aktuella stadgar hämtas på Riksbyggens hemsida via mäklare direkt. eller ring Riksbyggen och beställ detta 0771-860 860

Medlemskap
Kontrakt samt eventuella extra handlingar skickas till Riksbyggen i Västerås. Sedvanlig kreditkontroll görs, om köparen jobbar i utlandet tänk på att bifoga anställningsavtal samt de tre senaste lönesedlarna. Viktigt att även få ett utdrag från det landets myndighet att man inte har någon betalningsanmärkning. Exempelvis från Danmark så vill vi ha en RKI som ej är äldre än en månad. 

Normalt tar det upp till en månad för medlemskapsgodkännande, när medlemskapet är klart får ni information från Riksbyggen.

Vi tillåter inte juridiska medlemmar som ägare.

OBS DETTA ÄR VIKTIGT OCH MÅSTE GÖRAS. 
Tillsyn sker innan tillträdet och bokas med vaktmästaren. Kontaktuppgifter finns på första sidan om ni vill maila, alternativt ringa vaktmästaren och boka. Både köpare och säljare skall närvara. 

Vid tillträdet ansvarar säljaren att köparen får följande information.

  • Varje lägenhet har fått en manual till entrédörrens lås ”YaleDoorman” denna skall överlåtas till köparen.  Kopia finns på hemsidan.
  • Säljaren har skapat en Masterkod till entrédörren. Det är viktigt att köparen får denna och byter den så snart man får tillgång till lägenheten.
  • Föreningen har delat ut tre stycken röda taggar till varje lägenhet samt en vit eller svart tagg till postrum och sopstationer. Vid överlåtelse är det viktigt att radera alla taggar entrédörren och lägga in dessa på nytt. Förra ägaren kan ha lagt in fler taggar i systemet än de föreningen delat ut.
  • En tvättkolv.

Saknas något ovan får köparen och säljaren komma överens om detta.

Det är också viktigt att man som köpare är medveten om att man ansvarar för de förändringar som gjorts i lägenheten.
Har man rivit väggar som förändrar värme eller ventilation blir man ansvarig att återställa detta så det blir godkänt.

Det är viktigt att köparen anmäler sig till föreningens mailutskick för senaste informationen.
Du hittar länken på förstasidan här på hemsidan. 

Varje lägenhet har via föreningen bostadsrättsförsäkring.
Viktigt att inte blanda ihop detta med vanlig hemförsäkring. Vanlig hemförsäkring tecknar boende själva.

Internet är obligatoriskt i avgiften, 99kr i månaden. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten. Saknas detta uttag är det lägenhetsinnehavarens egna ansvar och kostnad för att få detta indraget.

Gemensam El. 
Föreningen har gemensam el. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten. Uppgifter om förbrukning får man via Riksbyggen, 0771-860 860. 

Avgiften till föreningen är uppdelad med obligatoriskt tillägg, i det obligatoriska tillägget ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget (försäkring). 

Fastigheten
Byggår: 1975    
Antal bostadshus: 27st och 3 servicehus.
Adresser i föreningen: Soprangatan och Tenorgatan  
Friköpt mark: Nej
Antal lägenheter: 282 st
Gemensamhetslokaler: Föreningen har en Festlokal som man kan hyra för 250kr den rymmer 25 personer.

Parkering/Garage
Föreningen har 90 P-platser ( 200kr/mån) och 205 Garage (400kr/mån), föreningen har även Mc-garage (140kr/mån) och cykelförråd.
Kösystem tillämpas.
Då vi har brist på parkeringar är det viktigt att ni är förbereda på detta innan ni flyttar in. Läs mer under fliken "ansökan parkering". Ansökan kan göras tidigast efter man blivit godkänd som medlem i föreningen. 

Läs även vilka regler som gäller i våra Trivselregler som   ni hittar under dokument här på hemsidan.


När man flyttar in så får man ett häfte med information och regler.
Dessa dokument hittar du på hemsidan under fliken dokument.

 

Avgiftshöjningar sker normalt den 1:e januari varje år. Detta presenteras oftast i Almviksbladet som kommer i slutet på föregående år. Du hittar alla almviksblad under fliken här på hemsidan.

 Gjorda renoveringar

  • Tak: 2008
  • Ventilation: 2008
  • Trappuppgångar: 2008
  • Tvättstugor: 2010  
  • Uppvärmning: EB-metoden installerad för en jämn värme 2015
  • El: Fastighets el 2017-2019 Lägenhets el: Nej
  • Fönster, ytterdörrar och fasad: 2017 - 2019
  • Värmecentralerna - 2018
  • Sopsortering - 2018
  • Gemensam el - 2020
  • Målning garagen 2021-2022
  • Ombyggnad av gårdarna 2020-2022
  • El: Garagen 2021-2023

Pågående

  • Målning av högstaket 2023-2024
  • Tvättning av balkonger på framsidan 2023-2024
  • Lagning betongskador 2024-

Kommande renoveringar enligt underhållsplanen

  • Stammar - 2025-30
  • Vattenledningar - 2025-30


Copyright Malmöhus 25